Oscar, 28 år, Kungsholmen
Återbetalades: 93 000 kr
Tid: 3 månader, via förlikning
"Jag var osäker först, men processen var smidigare än jag trodde. Det känns fantastiskt att få tillbaka pengarna!"
Tips: "Våga tro på dig själv, du klarar det!"
Ta Makten Över Din Andrahandshyra
Väldigt många betalar för mycket. Du kan få pengar tillbaka.
Betalar du för mycket i hyra utan att veta om det? Du är inte ensam. Många svenskar hamnar i denna situation, men det finns en lösning. Vår guide hjälper dig att upptäcka om du betalar ockerhyra och visar dig hur du kan få tillbaka dina pengar.
Vad är Ockerhyra?
En hyresvärd tar Ockerhyra när hyran är högre än vad som anses skäligt för bostaden. I Sverige regleras detta av bruksvärdessystemet, som syftar till att säkerställa rättvisa hyror. Det finns många oseriösa aktörer på andrahandshyresmarknaden och de är ofta skickliga på att dölja att hyran är för hög. Många vet helt enkelt inte att de betalar en oskäligt hög hyra.
Om du har betalat för hög hyra kan du ansöka hos hyresnämnden om att få tillbaka det överskjutande beloppet. Du har möjlighet att kräva tillbaka Ockerhyra upp till två år tillbaka i tiden. Detta innebär att du potentiellt kan få tillbaka tiotusentals kronor.
- 📚
- Omfattande steg-för-steg guide
- 💼
- Mallar för ansökan och kommunikation
- 🔍
- Lär dig samla bevis för din sak
- 🌟
- Inspireras av framgångsrika fall
- ❌
- Upptäck vanliga misstag att undvika
- 🚀
- Ordlista med begrepp du behöver kunna
Kan jag få tillbaka pengar?
Du kan ha rätt att få tillbaka pengar om du betalat för hög hyra i andrahand. För att detta ska gälla måste du uppfylla dessa tre krav:
-
Du hyr en vanlig hyreslägenhet
- Det gäller inte bostadsrätter
-
Du är andrahandshyresgäst
- Det vill säga, du hyr från någon som i sin tur hyr lägenheten
- Det gäller inte om du hyr direkt från hyresvärden/fastighetsägaren
-
Du uppfyller ett av dessa:
- Du bor fortfarande kvar i lägenheten, ELLER
- Det har gått mindre än 3 månader sedan du flyttade ut
Även om du hyrt en del av en lägenhet kan du vara berättigad.
Framgångar
Dela din framgång!
Har du lyckats få tillbaka pengar från ett ockeravtal? Din historia kan inspirera andra att våga ta steget.
Du väljer själv om du vill vara anonym eller synas med namn och bild.
Fördelar
* Behåll full kontroll över processen och din relation till hyresvärden
* Slipp betala dyra advokat arvoden
* Stärk ditt självförtroende när du klarar det själv
* Få ut mer pengar än vid försäljning till uppköpsföretag
* Du får ränta under väntetiden (se Frågor & Svar nedan)
Frågor & Svar
Jag vet hur det känns att vara osäker, stressad och pressad av tiden, men jag lyckades få tillbaka mina pengar och nu vill jag göra det lättare för dig att göra samma sak. Guiden ger dig allt du behöver för att på egen hand ansöka om att få tillbaka ockerhyra, och jag har baserat den på både min egen erfarenhet och den research jag gjort på svenska rättsfall.
Ja, utöver själva överhyran har du även rätt till ränta enligt 2 och 5 §§ räntelagen.
5 § I fall som avses i 2 § andra stycket beräknas ränta för år enligt en räntefot som motsvarar den vid varje tid gällande referensräntan enligt 9 § med ett tillägg av två procentenheter. Lag (2002:352).
9 § Referensräntan enligt denna lag fastställs för varje kalenderhalvår genom särskilt beslut av Riksbanken. Referensräntan skall motsvara den ränta som Riksbanken tillämpade vid den huvudsakliga refinansieringstransaktion som genomfördes närmast före det kalenderhalvår under vilket räntan skall gälla, avrundad till närmast högre halva procentenhet. Lag (2002:352).
Riksdagen - RäntelagenDetta betyder alltså att räntan som gäller är riksbankens referensränta plus 2 procentenheter, alltså för 2024-07-01 är detta 4 % + 2 % = 6 %
Riksbank - Referensränta
Sanningen är att Hyresnämnden är rätt chill. Om du har betalat Ockerhyra och kan komma med bevis och argumentera för din sak kommer de lyssna. Många vinner sina ärenden i Hyresnämnden utan advokat. Man måste inte kunna advokat "lingo" för att kunna kräva sin rätt.
Ja, det kan du. Ett hyresavtal som tar ut för hög hyra bryter mot hyreslagen och är därför ogiltigt - även om du skrev under det.
Kontakta oss via e-post: hej@ockerguiden.se
Ockerhyra, överhyra och oskälig hyra är olika namn för samma sak - när du betalar mer i hyra än vad som är tillåtet enligt lag.
Som grundregel ska din hyra inte vara högre än vad förstahandshyresgästen betalar för samma lägenhet.
Du har tre månader på dig från utflyttningsdatum att ansöka om återbetalning av överhyra. Efter det kan du inte längre kräva tillbaka pengarna.
Nej, du har rätt till återbetalning även om lägenheten hyrts ut "svart". Om din hyresvärd saknade tillstånd för andrahandsuthyrningen påverkar det inte dina rättigheter som hyresgäst - det är en separat fråga mellan din hyresvärd och dennes hyresvärd.
Ja, som inneboende har du exakt samma rätt att kräva tillbaka överhyra som en vanlig andrahandshyresgäst.